您所在的位置:首页 > 日本留学生活 > 日本留学租房 留学生该怎样才能不被套路?

日本留学租房 留学生该怎样才能不被套路?

http://www.rliuxue.com/  2017-6-26 13:52    日本留学网    [让日本留学专家主动与你联系]

日本留学生活中,租房是必不可少的,日本院校宿舍有限,通常第一年能够申请到,第二年就不一定了,可能就需要出去租房了。那么,日本留学租房如何才能不被套路呢?

日本留学租房该找中国人开的房屋中介还是日本人开的房屋中介?

在日本,几乎所有房源的信息都是共享的,所以大可不必一家一家的去看房源,可以在一家中介看好再去其他中介比对,找到最优的价格。

中国人开的房屋中介优势在于和同学交流时可以用汉语无障碍沟通,在办理上也比日本人更加灵活一些。但劣势在于不动产公司门槛低,所以会存在一些不正规的中介,这时候就会有“坑人”的事情发生。他们往往会利用同学们刚到日本对日本还不熟悉,日语表达不顺畅,对国人没有防备心的弱点来骗钱。

日本人开的房屋中介优势在于相对更加正规一些,劣势在于如果同学日语沟通有问题,会在租房期间增添很多不必要的麻烦。在这时候,最好可以找一个在日本的朋友陪同自己前往,减少被坑的可能,或者是在国内时使自己的日语水平达到一定的高度。

那么,日本房屋中介有哪些套路呢?

1)我有好房子,可是不想租给你

一些各方面条件都很好的房子是很容易租出去的,所以房东不会给房屋中介太多的广告费用;而那些条件平平甚至不怎么样的房子,房东则会给中介许多广告费。这种时候房屋中介会优先介绍那些广告费多的房子,在你问起你想要租的“好房子”时,有些中介甚至会告诉你已经租出去了。

所以大家在租房时不要事事都听信房屋中介的说辞,要找到符合预期的房子才好。

2)看人下菜,多收你点钱

礼金、押金、租金这三条哪怕是同一房源,在不同的中介,甚至同一中介的不同业务员口中的报价都会有所不同。

有些房屋中介会看你是留学生,对日本并不熟悉,有可能会出现故意隐瞒优惠,提高礼金、押金等方式来多收你的钱。

这种情况下,还是需要大家不怕麻烦的多跑几家房屋中介,这能为你省下不少钱。

3)这是个馒头,却对你说这是个叉烧包

有些房屋中介在为你介绍房屋的时候会故意隐瞒或者谎报一些房屋情况,比如日照时间不足,设备不全,距车站步行时间实际需要10分钟可他告诉你只需五分钟等类似情况。

再比如隐形费用,在租金很便宜的情况下有高额的管理费,房租不包括瓦斯费以及水电费等。

这种情况下,需要认真看好租房协议中房租包含哪些内容,再实地观察一下房屋的真实情况。

4)租房流程多且慢

房租汇款与确认收款之间的时间差、房屋钥匙与相关文件寄送的时间、与房东进行交涉磨合的时间等。

尤其在每年的开学季,房源比较紧张,你前脚看中的房子如果没有定下来的话可能后脚就没有了。但即使是这种时候,日本的房屋中介依旧会按流程一步一步的走,并不会因为你着急看房或是怎么样而给你加急。

所以还是尽可能的留出充足的时间来忙租房的事情吧。

扫一扫 加入日本留学交流群

添加微信 获得更多日本留学资讯

专家答疑-让专家主动与你联系

为了节省您的查找时间,请将您要找的信息填写在表格里,留下您的联系方式并提交,我们的顾问会主动与您联系。

*姓    名:
当前学历:
*联系电话:
*提交内容:
img
  • 东京国际文化学院  

    东京国际文化学院新宿校成立于1986年4月,是日本语教育振兴协会认定校、日本法 务省东京入国管理局指定的优良校。自2001年以来,学校连续11年被东京入国管理局选定为优良校。多年来,在留资格认定证明书交付率近100%。

    已有 3790 浏览过该校
    已有 9 人在日本留学网申请该校

  • 东京言语教育学院  

    东京言语教育学院的前身为一家出版社。初期的理事长长年以来一直从事着日中交流、日韩交流的工作。通过一般的民间交流来带动和促进日本与国际间的交流,是建立东京言语教育学院的目的与宗旨。学校的宗旨是对国外的有用之材,进行日语等教育,然后指导他们升入日本的大学院或者大学,努力培养他们成为日本和世界各国交流的栋梁之才。

    已有 5195 浏览过该校
    已有 11 人在日本留学网申请该校

  • 优尼塔斯日本语学校  

    优尼塔斯日本语学校隶属于海内外知名的帝京大学,创建于1970年,是由优尼塔斯日本语学校和优尼塔斯外语学院构成。优尼塔斯日本语学校目前为止超过万人以上的学生们在此接受语言教育,校内集中了15个以上国家的学生.多国籍的特色环境中不仅可以体验日本文化,还可以接触到其他国家的文化。

    已有 2763 浏览过该校
    已有 7 人在日本留学网申请该校

  • 美都里慕日本语学校  

    本校高效率的日语课程在同行业中是屈指可数的!从日语能力考试到会话提高都有辅导。向今后,想在日本生活或是回国从事翻译工作的同学推荐此课程。

    已有 4054 浏览过该校
    已有 9 人在日本留学网申请该校

  • JCL外国语学院  

    JCL外国语学院是由株式会社JCL集团设立,专业从事对外日语教育的专门学校。是由日本财团法人日本语教育振兴协会认定,日本法务省批准的外国留学生签证代理申请资格校,同时也是日本法务省入国管理局认证的A级优良校。学院坐落在日本的文化发祥地和日本最大的观光胜地京都市中心。距京都车站地下铁3站,至校全程约20分钟路程。

    已有 1849 浏览过该校
    已有 8 人在日本留学网申请该校

bannerimg

日本留学网(www.rliuxue.com)上海誉文网络科技有限公司

咨询电话:021-60493828

公司地址:上海市徐汇区古宜路99弄3号楼1301室    沪ICP备12002463号-5

沪公网安备 31010402001109号

img
扫一扫
加入日本留学交流群
img
添加微信
获得更多日本留学资讯