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日本留学 日本租房为何这么贵

http://www.rliuxue.com/  2018-1-30 07:00    日本留学网    [让日本留学专家主动与你联系]

估计要或者就职工作的小伙伴们将搬出宿舍,面临在日本租房的问题,那么对租房子的概念还会有些误差,毕竟在中国和在日本租房大不一样。那么将初来乍到日本的小伙伴们应该不是很了解。

先让我们看一下在日本正规的租房流程:

1、联系中介公司之后,中介公司找房

首先,小伙伴们寻找一家房屋中介公司,然后把能够接受的费用以及想租什么样房子,地段等信息跟房屋中介公司的工作人员交代清楚,之后工作人员会按照你的要求去找房。

2、看房

找到房子后,首先要确认此房可不可以让外国人居住(很多房东不想把房子租借给外国人),如果ok中介公司的工作人员会带你去看房。

3、申请租房,汇款,签约

当看完房,如果小伙伴满意的话,房屋中介公司的工作人员会向管理公司递交申请,管理公司会委托及保证会社针对个人信息进行审核,审核通过后,你就可以准备了,然后签租房合同,之后工作人员会把房间钥匙交给你,你才可以拎包入住哦。

常见户型:

R=居室、K=厨房、L=卧室、D=客厅

ワンルーム,1K,1DK,1LDK,2K/2DK,2LDK,3K/3DK,3LDK,4K/4DK,4LDK等等等等

那么问题来了,为什么在大阪那么昂贵呢?

其实相对于国内租房的情况来说是昂贵,但是当你了解里面包含了什么之后,你才会恍然大悟,其实在日本租房是需要花很多费用的。

1、押金

小伙伴们租房子的时候,如果损坏了房子的设施等情况,这笔资金就要用上(一般为1个月的房租)

2、礼金

礼金则是小伙伴们租房子的时候,感谢房东租给自己房子的感谢金(一般1个月的房租,一部分房子是不需要的)

3、保证会社保证金这笔费用是小伙伴们租房子的时候不可缺少的,保证会社相当于为你做租房担保,别说外国人,日本人租房也一样需要,(一般是1个月房租的百分之三十到)

4、火灾保险

当房子发生意外的时候,火灾保险则会给小伙伴们资金补偿(一般在1万5千日元~2万日元)

5、换钥匙费用

当小伙伴们租房时候,门锁必须换新的,防止前住户来...

6、管理费

物业费以及垃圾清扫费(部分房子不需要管理费)

7、清扫费

当小伙伴解约这所房子的时候,搬家走后房屋的清扫费

8、第1个月的房租

这也就是正常租房子当中包含的费用种类。上文也有提过,在日本有些房东是不允许外国人租他们房子的,甚至有些房东虽然允许外国人租他们的房子,但是除了保证会社之外,还需要提供保证人。所以,当小伙伴们不了解在东京租房的流程的时候,自然感觉昂贵而且麻烦,不理解甚至害怕花了冤枉钱,小编给大家介绍清楚了流程和之后,是不是一目了然了呢?

当然,当你想签下任何在日本的合约,必须提前准备大量的文件。与地产公司签约时,请确保你有以下证件。

护照(パスポート)

居留证或签证(在留カード),它是一个长期签证,该机构将不接受旅游签证/或是学生签证。

聘书(如果你是一个工人)或学生证/资格证明书(如果你是一个学生)

日本的税务文件,你按时支付税的证明

银行账户

虽然有些地产公司提供到办公室每月直接支付,但目前支付租金的常用方法仍旧是通过银行转帐。因此当你申请的租房子,你最好已经有了一个日本的银行帐户。有时也可以通过信用卡付款,但这方式非常罕见。

移动电话

当你正在处理地产事务,他们将需要通过电话与你联系,通过e-mail通信仍然不常见。无论你是在日本申请或是从国外申请,最好让地产公司可以在上班时间找到你。

所以在租屋之前,一定要考虑及淮备清楚这些基本的要件后再去找房子,尤其是资金和文书工作是必备文件。开始找公寓的最佳时间,大约是在你打算搬入的前一两个月,因为租屋本身处理大约要两到三个星期。



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  • 东京国际文化学院  

    东京国际文化学院新宿校成立于1986年4月,是日本语教育振兴协会认定校、日本法 务省东京入国管理局指定的优良校。自2001年以来,学校连续11年被东京入国管理局选定为优良校。多年来,在留资格认定证明书交付率近100%。

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  • 东京言语教育学院  

    东京言语教育学院的前身为一家出版社。初期的理事长长年以来一直从事着日中交流、日韩交流的工作。通过一般的民间交流来带动和促进日本与国际间的交流,是建立东京言语教育学院的目的与宗旨。学校的宗旨是对国外的有用之材,进行日语等教育,然后指导他们升入日本的大学院或者大学,努力培养他们成为日本和世界各国交流的栋梁之才。

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  • 早稻田EDU日本语学校  

    早稻田EDU日本语学校位于东京都新宿区市谷,财团法人日本语教育振兴协会许可的在教育和运用上接受监督的日本语学校,经日本东京入国管理局严格审核批准,正式成为3%以下的最佳优良校。学校定员710名。

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  • 东京中央日本语学院  

    成立于1988年的老牌学校,是一所入管局认定的优良学校。学校位于东京新宿区,交通便利,生活方便,有利于升学。学生来自于30多个国家的多国籍学校。另,学校有自己的升学辅导班(思得学园)。目前在校生人数已超过500人,是东京屈指可数的大规模的日语学校之一。

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  • DBC日本语学校  

    泰安密克(DBC)日本语学校成立于1991年4月1日,在校生400余人(中国学生250人)。学校是经日本国文部省,外务省,法务省审核批准的日本语教学机构,日本语教育振兴协会会员之一,日本东京入国管理局认定的优秀校(3%以下)。因此,签证批准率特别高。

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